http://www.athomeproperty.net
    สร้างเว็บไซต์Engine by iGetWeb.com 
 หน้าแรก  ฝากขาย  ฝากซื้อ  ลงประกาศขายฟรี  อบรม/สัมนา  เฟรนไชส์อสังหาริมทรัพย์  เกี่ยวกับเรา  ติดต่อเรา
ค้นหา  ประเภทการค้นหา   
Menu
หน้าแรก
บทความ
เว็บบอร์ด
รวมรูปภาพ
ติดต่อเรา
สินค้าและบริการ
ความรู้ทั่วไป
การขอสินเชื่อบ้าน
บริการ
อบรม สัมนา
ข้อมูลงาน/ประจำ/parttime/ฝึกงาน
« August 2018»
SMTWTFS
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
สถิติ
เปิดเว็บไซต์ 18/10/2010
ปรับปรุง 09/08/2018
สถิติผู้เข้าชม1,037,896
Page Views1,323,131
สินค้าทั้งหมด 24
 

ตรวจสอบอาคารและบริหารอาคาร (Building Inspector and Building Management)

ตรวจสอบอาคารและบริหารอาคาร (Building Inspector and Building Management)

    อสังหาริมทรัพย์ของท่านเป็นของที่มีมูลค่าสูง และต้องอยู่กับบ้าน คอนโด ไปตลอด แต่ถ้าขาดความรู้ เวลา ประสบการณ์ ความชำนาญด้านอสังหา ทางทีมงาน athomeproperty บริษัท เครือแอทโฮม จำกัด เรามีบริการตรวจสอบอสังหา บ้านคอนโดของท่าน นอกจากนั้นเพื่อตอบรับกับกฏหมายใหม่ว่าด้วยการตรวจสอบอาคาร และคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัย ในตัวอาคาร เจ้าของอาคารจึงต้องจัดให้มีการตรวจสอบอาคารเพื่อความปลอดภัย และเพื่อเป็น การเพิ่มมูลค่าของอาคารในระยะยาว บริษัท แอทโฮมพร๊อพเอร์ตี้ จำกัด ได้วางแผนจะดำเนินกิจการ Building Inspectionเป็นบริการตรวจสอบอาคาร ด้วยความพร้อมของบุคลากรด้าน วิศวกรรมทุกสาขา ไม่ว่าจะเป็น เครื่องกล ไฟฟ้า โยธา และสิ่งแวดล้อม ด้วยทีมงานที่มีความชำนาญจากประสบการณ์ตรงในระบบงานต่างๆของอาคารทุกประเภท ที่จะนำมาใช้ในการตรวจสอบอาคาร เพื่อให้มีความปลอดภัย และได้มาตรฐาน คุณจึงมั่นใจได้ว่าอาคารของคุณจะได้รับการตรวจสอบอย่างมีระบบ และได้มาตรฐานความปลอดภัยตามที่กฎหมายกำหนด

วิธีและขั้นตอนการตรวจสอบบ้านและคอนโดก่อนโอน

การซื้อบ้านหรือคอนโดคือการเริ่มต้นชีวิตและครอบครัวส่วนใหญ่จะใช้วิธีผ่อนกับธนาคารดังนั้นจึงจำเป็นต้องแบ่งเงินเดือนที่หามาได้เพื่อให้พอกับการใช้ชีวิตและผ่อนบ้าน-คอนโด  บ้านเป็นที่ให้ความสุข ในชีวิตประจำวันถ้าบ้านที่ท่านซื้อมามีแต่ปัญหาต้องซ่อมจุกจิกน่ากวนใจอีกทั้งยังต้องเสียเงิน เสียเวลาในการซ่อมดังนั้นถ้าเราจะซื้อบ้าน-คอนโดซักหลังก่อนทำการโอนเราควรจะตรวจสอบอะไรบ้าง เรามาดูขั้นตอนและวิธีการตรวจสอบกันโดยเราจะแบ่งบ้าน-คอนโดออกเป็นหมวดต่างคือ หมวดหลังคา ฝ้าเพดาน  ผนังภายใน ผนังภายนอก ประตู หน้าต่าง พื้น ระเบียง บันได ห้องน้ำ ประปา สุขาภิบาล ไฟฟ้า และบริเวณโดยรอบ  ถ้าเป็นคอนโดเราจะตัดหมวดหลังคา บันได และบริเวณโดยรอบออกไป

หมวดหลังคา

1.กระเบื้องหลังคาดูลักษณะการมุงต้องดูเรียบไม่กระเดิด ไม่อ้า แตกร้าวอาจดูด้วยตาหรือใช้กล้องส่อง และต้องเปิดฝ้า

เพดานชั้นบนสุดเพื่อดูภายในใต้หลังคาต้องไม่มีช่องแสงผ่านมากเกินไป

2.ครอบหลังคาควรใช้กล้องส่องครอบต้องไม่แตกร้าว เลอะคราบปูน ปูนยาแนวต้องทาสีเดียวกับสีหลังคาและเป็นเส้นตรง

3.เหล็กโครงหลังคาเปิดฝ้าชั้นบนสุดดูเหล็กต้องไม่บิด แอ่น ทาสีกันสนิมให้ทั่วโดยเฉพาะบริเวณรอยเชื่อม

4.ฉนวนกันความร้อนมีชนิดม้วนที่ปูทับแปหรือฝ้าและชนิดที่ติดอยู่กับแผ่นยิบซั่มต้องไม่ฉีกขาด หลุด ปูเต็มพื้นที่หลังคา

5.ปั้นลมเป็นไม้ที่ปิดหน้าจั่วรอยต่อสนิทและทาสีเรียบสวยงาม

6.เชิงชายเป็นไม้ที่ปิดชายคาด้านน้ำฝนไหลหยดรอยต่อสนิทและทาสีสวยงาม

7.ปิดนกมีไว้สำหรับกันนกเข้าไปทำลังใต้หลังคามีลอนตามชนิดของลอนกระเบื้องมีแบบพลาสติกหรือไม้ขึ้นลอนถ้าอยู่สูง

ต้องใช้กล้องส่องดู

หมวดฝ้าเพดาน

1.ไม่มีรอยแตกร้าวให้เห็น  รอยต่อเรียบไม่เลอะคราบพื้นผิวเรียบสีไม่เป็นเม็ด

2.ความสูงฝ้าตามพรบ.ควบคุมอาคารสูงจากพื้นถึงฝ้าไม่น้อยกว่า 2.40เมตร

3.บัวฝ้าเพดานเข้ามุม รอยต่อสนิทไม่เห็นหัวตาปูและทาสีเรียบสม่ำเสมอ

4.ฝ้าบริเวณห้องน้ำต้องเป็นฝ้าชนิดกันชื้น(ดูด้านบนฝ้าต้องเป็นชนิดสีเขียว)

5.ฝ้าบริเวณห้องน้ำควรทำช่องเซอร์วิสไว้เปิดดูระบบท่อต่างๆได้

หมวดผนังภายใน

1.ผนังต้องไม่มีรอยแตกร้าวถ้ามีควรสกัดออกกว้าง 1 เซนติเมตรแล้วเก็บปูนฉาบทับแห้งแล้วจึงทาสี

2.ปูนฉาบต้องเรียบไม่เป็นคลื่น ไม่เป็นเม็ด ทาสีสม่ำเสมอ ไม่ด่างและเลอะคราบสกปรก

3.ขอบสันปูนและเซี้ยมเป็นเส้นตรง ไม่แตก บิ่น

4.ใช้ไม้เคาะผนังต้องไม่เป็นโพรงหรือร่อนถ้ามีให้สกัดฉาบใหม่

5.ถ้าติดวอลเปเปอร์ต้องเรียบไม่เป็นเม็ด รอยต่อสนิทไม่อ้าและเข้ามุมเรียบร้อย

หมวดผนังภายนอก

1.ให้ทำการตรวจสอบจากข้อ 1-4เช่นเดียวกับการตรวจผนังภายในแล้วเพิ่มข้อต่อไป

2.บัวผนังรอบนอกไม่แตกร้าวเหลี่ยม รอยต่อเรียบสวยงาม

3.ใต้ท้องคาน ใต้ขอบผนัง ใต้ขอบระเบียงควรเซาะร่องทำบัวหยดน้ำกันน้ำไหลพาคราบสกปรกเกาะใต้ท้องคาน

4.ปูนฉาบด้านล่างสุดรอบตัวบ้านต้องฉาบให้สุดท้องคานคอดินหรือเมื่อปรับดินแล้วต้องมองไม่เห็นส่วนที่ไม่ฉาบ

หมวดประตู

1.วงกบไม้เรียบ สันไม่บิ่น เข้ามุมฉากสนิทและทำสีเรียบร้อยไม่ด่าง

2.ด้านข้างวงกบและผนังปูนรอบวงกบต้องไม่มีรอยแตก ถ้ามีต้องเก็บยาแนวให้เรียบร้อย

3.ทาสีบานด้านนอก/ในต้องไม่เห็นลายเนื้อไม้ สีไม่ด่างและเลอะคราบสกปรก

4.ต้องทาสีขอบสันบานทั้ง4ด้านโดยมากจะไม่ทาสีด้านบน/ล่างเพราะมองไม่เห็นดังนั้นต้องใช้กระจกเงามาส่องดู

และให้เน้นขอบล่างของประตูห้องน้ำเพราะเป็นส่วนที่โดนน้ำได้ง่ายประตูจะบวมและเสียเร็วแต่ถ้าเป็นประตูPVC

ก็ไม่ต้องเน้น

5.บานประตูปิดสนิทไม่เสียดสี(บานขบ) ไม่บิด ร่องห่างระหว่างบานและวงกบไม่ควรเกิน 3 มิลลิเมตรและบานไม่ตก

6.บานพับใส่สกรูครบสีเดียวกับบานพับ ลูกบิด มือจับ ล๊อค สตอปเปอร์อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ดีและไม่หลวม

7.งานอลูมิเนียมไม่มีรอยข่วน สีลอก เลอะ เก็บซิลิโคลนรอบกรอบเรียบร้อย ยางขอบกระจกไม่ปลิ้น  ที่สำคัญช่างมักจะ

ไม่ใส่คือสักหลาดช่องขอบกระจกและท้ายบานแนวตั้งซึ่งมันป้องกันบานกระพืทำให้บานปิดสนิทด้วย

8.บานเลื่อนล้อไม่ฝืด ไม่ดัง เมื่อเลื่อนปิดชนผนังต้องสนิทถ้าไม่สนิทต้องปรับน๊อตล้อ

หมวดหน้าต่าง

ให้ตรวจเช่นเดียวกับการตรวจประตู

หมวดพื้นห้อง

1.พื้นไม้ลามิเนตรอยต่อต้องสนิท(อนุโลมให้ได้ถ้าร่องห่างไม่เกินความหนากระดาษ A4 หนึ่งแผ่น

2.เดินเหยียบไม่ดังอ๊อดเอี้ยด ไม่ยุบตัวมาก(ปกติจะยุบตัวได้นิดหน่อยเพราะด้านล่างรองแผ่นโฟมบางๆ)

3.บัวเชิงผนังรอยต่อต้องสนิท การติดบัวกับผนังควรใช้กาวติดแต่ถ้าจำเป็นต้องใช้ตาปูต้องเก็บโป๊วและทำสีไม่ให้เห็นรอย

4.ใต้บัวเชิงผนังเวลาเหยียบพื้นต้องไม่ยุบตัว ไม่มีฝุ่นขึ้นและเก็บยาแนวเรียบสม่ำเสมอ

5.พื้นกระเบื้องเคาะต้องไม่เป็นโพรง(ของแข็งๆหล่นใส่จะได้ไม่แตก) รอยต่อเรียบไม่สดุด ยาแนวเป็นเส้นตรงไม่สกปรก

หมวดระเบียง

1.ให้ตรวจพื้นกระเบื้องตามหมวดพื้นและเช็คSlopeต้องเทลาดไปทางรูน้ำทิ้ง

หมวดบันได

1.พื้นที่ใช้สอยชั้นบนไม่เกิน300ตรม.ลูกนอนกว้างไม่น้อยกว่า 22.5  ซม.ลูกตั้งสูงไม่เกิน 20 ซม. ความกว้างจากผนังถึงราว 90 ซม.   ความสูงจากลูกนอนถึงฝ้าเพดาน 1.90 เมตร

หมวดห้องน้ำ

1.สายน้ำดีเข้าสุขภัณท์ควรต้องมีสตอปวาวล์ทุกจุดเพื่อสะดวกในการซ่อมแซม

2.ตรวจเช็คกระเบื้องเหมือนในหมวดพื้น และSlopeต้องเอียงลาดไปทางรูระบายน้ำให้ใช้น้ำลาดดูอย่าให้น้ำขัง

3.ประปาให้ปิดน้ำทั้งหมดแล้วดูว่ามิเตอร์ยังหมุนอยู่แสดงว่าน้ำรั่ว

หมวดไฟฟ้า

1.ตรวจสอบสายดินกันไฟดูดใช้งานได้หรือไม่ เข้าสายL-Nถูกต้องหรือไม่โดยใช้มิเตอร์วัด

2.ตรวจสอบความถูกต้องของขนาดสายสวิทและดวงโคมใช้ขนาด 1.5 sq.mm.

3.ตรวจสอบความถูกต้องของขนาดสายปลั๊กใช้ขนาด 2.5 sq.mm.

4.ตู้ควบคุมไฟฟ้าควรอยู่ในระดับผู้ใหญ่เอื้อมถึงเพื่อสะดวกในการปิด เปิดเมื่อไม่อยู่เป็นเวลานานๆหรือซ่อมบำรุง

5.มิเตอร์ไฟขนาด 15(45)ควรใช้สายเมนขนาด 16 sq.mm.และสายดินใช้ขนาด 10sq.mm.เชื่อมต่อหลักดินยาว

ไม่น้อยกว่า 1.50 m.

เราตรวจอะไรให้ท่านบ้าง?  

1. พื้นที่บริเวณภายใน
2. งานระบบสุขาภิบาลภายนอกและภายใน
3. งานระบบไฟฟ้า  ปลั๊กไฟฟ้า สายไฟฟ้า ตู้ Load 
4. งานโครงสร้าง รอยร้าวต่างๆ
5. งานผนังปูน งานสีงาน Wallpaper 
6. งานกระเบื้อง ความลาดเอียง น้ำซึม 
7. ฝ้าเพดาน ความสวยงาม การตัดขอบมุมฝ้า 
8. งานพื้นระยะความถูกต้อง ความแน่นหนา 
9.งานประตูหน้าต่าง น้ำหนัก การเปิดปิด 
จัดทำ Report การตรวจจำนวน 1 ชุด (จัดส่งเอกสารหรือMail พร้อมรูปภาพ)
10.แจ้งให้ลูกค้าทราบถึงรายการแก้ไขทั้งหมด

ทางทีมงานของเราตรวจสอบโดย "วิศวกรที่มีใบประกอบวิชาชีพ"

 รายชื่อคอนโดที่ผ่านการตรวจมาแล้ว

   -The Parkland lite Sukhumvit-Paknam นารายน์พร๊อพเพอร์ตี้         

   -The Metro ศรีนครืนทร์-พัฒนาการ - property perfect 

   -The tree interchange station บางโพ

   -Sari สุขุมวิท , The Base อ่อนนุช , Trust พระราม 3 ,condo U-Delight @phaholyothin 
   -dCondo เพชรบุรีตัดใหม่ –แสนสิริ , The Green สุขุมวิท , Zenith plase เอกมัย 
   -THE BASE พระราม 9 – แสนสิริ , คอนโด Onyx phaholyothin, the Wellington ราม40 
   -Aspire , The kris Ratchada 17 , Plum Condo , Supalai แยกเกษตร , Belle Grand Rama9 
   -ลุมพีนี พัฒนาการ , ลุมพีนี อ่อนนุช 77, ลุมพีนี ลาดพร้าว ,Abstracts phahonyothin park 
   -Life สุขุมวิท  , The Seed Mingle สาทร , 39 บาย แสนสิริ CONDO ,The ฺฺBase แจ้งวัฒนะ 
   -IDEO Mobi สุขุมวิท – Ananda  , P.S.T. CONDO, The Ivy , L.P.N เมกา บางนา,The Centric
   -IDEO อุดมสุข , The Cache Rama 3 Samrong ,The kith condominium, XVI THE SIXTEEN 
   -THE ROOM สุขุมวิท , The Lofts Yennakart ,Ideomix phaholyothin ,Park Riverside-พระราม3 
   -IDEO Mobi สุขุมวิท – Ananda , My condo sukhumvit ,LPN phahonyothin และDcondo     จรัญฯ-   บางขุนนนท์
 ,PYNE ราชเทวี , ลุมพินี วิลล์ พิบูลสงคราม-ริเวอร์วิลล์,The Key แจ้งวัฒนะ          TheAddress   Sathorn, Proud X2 Condominium, 
และอื่นๆ



ราคาค่าบริการการตรวจสอบอาคารบ้าน

ด้วยราคาที่พิเศษเริ่มต้นเพียง 3,000 บาท(ตรวจสอบ 2รอบ+รายงาน)

สำหรับการตรวจรอบแรก จะเป็นการตรวจเช็คงานจุด Defect ของงานสถาปัตย์ งานระบบไฟฟ้า งานระบบสุขาภิบาล

โดยทางเราจะทำเป็น List รายการที่ต้องแก้ไข และจัดทำเป็นรายงานให้แก่ลูกค้า และสรุปงานให้กับทางเจ้าของงาน เพื่อให้ทางเจ้าของงานนำไปแก้ไข

สำหรับการตรวจรอบที่สอง ทางเราจะไปตรวจเช็คตาม List  ของรายงานเดิม ว่าทางเจ้าของงานได้แก้ไข Defect ต่างๆที่เราได้ตรวจสอบรอบแรกไปแล้วหรือไม่ (บริการฟรีสำหรับรอบสอง)


ราคาค่าบริการการตรวจ

               

* คอนโด พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า  40 ตร.ม ราคาค่าบริการ 3,000 บาท (ตรวจสอบ 2 ครั้ง)

* คอนโด พื้นที่ใช้สอย        40-50 ตร.ม ราคาค่าบริการ 4,000 บาท (ตรวจสอบ 2 ครั้ง)

* ทาวน์โฮม 2  ชั้น พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 140 ตร.ม ราคาค่าบริการ 5,000 บาท(ตรวจ 2 ครั้ง)

* ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย     140-170 ตร.ม ราคาค่าบริการ 5,500 บาท(ตรวจ 2 ครั้ง)

*  ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 170-200 ตร.ม ราคาค่าบริการ 6,000 บาท(ตรวจ 2 ครั้ง)

*บ้านเดี่ยวขนาดเล็ก  พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 160 ตร.ม. ราคาค่าบริการ 5,500 บาท(ตรวจ 2 ครั้ง)

*บ้านเดี่ยวขนาดกลาง พื้นที่ใช้สอย      160-220  ตร.ม  ราคาค่าบริการ 6000 บาท(ตรวจ 2 ครั้ง)

*บ้านเดี่ยวขนาดใหญ่  พื้นที่ใช้สอย      220-300 ตร.ม  ราคาค่าบริการ 6500 บาท(ตรวจ 2 ครั้ง)                 

                             

ราคาที่แจ้งมาเป็นค่าบริการในเขตพื้นที่กทม

กรณีที่ต้องเดินทางไปตรวจต่างจังหวัด จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มตาม ระยะทาง ราคาค่าเดินทางบวกเพิ่มแล้วกรณี

วิดีโอชุด การให้ความรู้เรื่องการตรวจสอบอาคาร

ราคาค่าบริการตรวจสอบอาคาร ตามที่สมาคมผู้ตรวจสอบและบริหารความปลอดภัยอาคาร (ตปอ.) 

 

ขั้นตอนการจองคิวตรวจสอบอาคารบ้านคอนโด

 1) โทรสอบถาม แจ้งข้อมูลอาคาร 

 2) ลงรับและนัดคิว แล้วโอนเงินชำระค่าลงทะเบียน เข้าบัญชี  

ธนาคาร เลขที่บัญชี สาขา ประเภทบัญชี ชื่อบัญชี
กรุงเทพ 917-0-04254-4 งามวงศ์วาน ออมทรัพย์ บริษัท เครือแอทโฮม จำกัด
กสิกรไทย 382-1-01611-7 ตลาดเจ้าพระยาบางใหญ่ กระแสรายวัน บริษัท เครือแอทโฮม จำกัด
ไทยพาณิชย์ 402-9-84603-9 ตลาดเจ้าพระยาบางใหญ่ ออมทรัพย์ บริษัท เครือแอทโฮม จำกัด


รายละเอียดเพิ่มเติม:

สอบถามติดต่อ

คุณ องอาจ วนมา

แผนกตรวจสอบอาคาร 

บริษัท เครือแอทโฮม จำกัด

athomegroup co,ltd.

41/42 หมู่ 3 โครงการขวัญนคร ถ. บางกรวย-ไทรน้อย ต. บางกร่าง อ.เมือง จ. นนทบุรี 11000

มือถือ/สายด่วน 088-299-0490, 086-448-4980

โทร 02-903-4172

โทรสาร 02-991-5685

Line id : athome.group

www.athomeproperty.net

athomeproperty@hotmail.com

info@athomeproperty.net

Tags : ตรวจสอบอาคารและบริหารอาคาร (Building Inspector and Building Management)

 
หมวดหมู่สินค้า
สินค้ามาใหม่
สินค้าขายดี
สินค้าโปรโมชั่น
 คอนโดมิเนียม
 ทาวน์เฮาส์
 บ้านเดี่ยว
 ตึกแถว อาคารพาณิชย์
 สำนักงาน
 ที่ดิน
 อพาร์ทเมนท์
 ร้านค้า
 โรงงาน
 หน้าแรก  บทความ  เว็บบอร์ด  รวมรูปภาพ  ติดต่อเรา


ผู้สนับสนุนและพันธมิตร   

กลุ่มธุรกิจในเครือ:      

คอนโด คอนโดมือสอง บ้าน บ้านมือสอง อสังหาริมทรัพย์ ซื้อ ขาย เช่า จำนอง ตัวแทน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

บ้าน คอนโด ที่ดิน ขายบ้าน บ้านใหม่ บ้านมือสอง บ้านเช่า อพาร์ทเม้นท์ หอพัก ขายคอนโด บ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ตลาดซื้อ ขาย เช่าคอนโด condo ขายคอนโด ห้องเช่า คอนโดมิเนียม ขายคอนโดมิเนียม คอนโดให้เช่า คอนโดมือสอง คอนโด ห้องเช่า ขายคอนโด คอนโดมือสอง คอนโดให้เช่า คอนโด condo หอพัก  

แอทโฮมพร๊อพเพอรตี้ แอทโฮมเครดิต แอทโฮมเซอร์วิส แอทโฮมออโตเมชัน แอทโฮมกรุ๊บ เครือแอทโฮม โรงเรียนกวดวิชาคลังความรู้

athomeproperty athomecredit athome service athome automation athomegroup knowledge center

 

Copy Right 2010-2015 www.athomeproperty.net All Right Rederved

ทะเบียนพานิชย์เลขที่ 0125553009811 

 
view